Где купить квартиру?

Правовая основа сделки купли-продажи квартиры.

В основе сделки с недвижимостью лежит письменный договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и прошедший государственную регистрацию. По российским законам, он не нуждается в нотариальном заверении, а сделка считается заключённой с момента его подписания. Для регистрации договора необходимы удостоверения личности продавца и покупателя, справка из БТИ и правоустанавливающие документы на жильё, и при отсутствии оснований для отказа регистрация производится в течение месяца. Передача прав собственности и оплата продавцу производится после госрегистрации договора.

Новостройка или вторичное жилье?

Вторичное жильё многим кажется привлекательным по ряду причин: «добротная» старая постройка, престижность района, выгодная цена. Однако любое здание со временем ветшает, технологии безнадёжно устаревают, да и никакой гарантии, что ваш дом строил «гениальный архитектор», нет. Престижный район постепенно может стать окраиной, а дешевизна – оказаться следствием скрытых проблем. Преимущества же новостройки – в новизне технологий, прочности конструкций, рациональной планировке. К тому же вторичное жильё нередко обременено залогом, правами «третьих лиц» и другими юридическими ограничениями, от которых свободны новостройки – что и делает их более привлекательными для покупки.

Где надежнее всего покупать квартиру?

Решая приобрести квартиру, прежде всего выберите опытного застройщика, способного обеспечить надёжность здания, качество отделки и коммуникаций, создать грамотную инфраструктуру района и не затянуть строительство. К таким застройщикам «новой волны» относится ЗАО «Ойкумена», на счету которой – успешное возведение жилых массивов в ряде городов России. Отличная репутация компании, юридическая чистота сделок и быстрота постройки позволяют её клиентам в сжатые сроки получить качественное и недорогое жильё.